Värme
Byggnaderna får sin värme från Panncentralen City, PC City. Denna ägs och förvaltas av en samfällighetsförening, Panncentralen Citys Samfällighetsförening, i vilken bostadsrättsföreningarna i Näsbydal och Grindtorp; Brf City, Brf Venus och Brf Jupiter i Täby är enda och lika delägare.
Undercentraler
En av våra sju undercentraler.
Undercentralerna är jämnt fördelade i våra byggnader och är placerade i källarutrymmen. Undercentralerna värmer vatten till värmeelement och varmvattentappställen med hjälp av hetvatten från PC City. Med hjälp av modern avancerad reglerteknik har vi nu möjlighet att reglera både värme och vattentemperatur på ett betydligt effektivare sätt än tidigare, bättre anpassat efter dagens behov av energihushållning.
Kanalisation upp till vinden installeras från varje undercentral för att förbereda för eventuell framtida solenergi på taken.
Temperaturer
Temperaturen i lägenheterna ska enligt våra myndigheter ligga på 20-22 grader; styrelsen har valt ett riktvärde på 21 grader.
Vi mäter idag temperaturen kontinuerligt i tolv lägenheter och där ligger temperaturerna på 21,0-22,2 grader.
I elementets ände sitter en termostatventil. Står det möbler för nära eller hänger det gardiner alldeles intill så tenderar termostatventilen att strypa varmvattenflödet till elementet.
I värmesystemet finns en central avluftare installerad vilket innebär att ni som boende inte behöver lufta era element själva.
Vi har därmed två enkla råd:
- Se till att termostatventilerna inte har något som stör luftcirkulationen!
- Ändra inte på ventilationen!
Har du fortfarande problem? Kontakta förvaltningskontoret, tel: 08-758 68 80.
El
Om en säkring, propp eller automatsäkring, löser ut ska du först kontrollera att ansluten utrustning, lampor, apparater mm, är felfri. När du förvissat dig om att den inte är felaktig byter du propp respektive fäller upp automatsäkring till ON-läge.
I samband med stambytet installerades jordfelsbrytare i alla lägenheter. Jordfelsbrytare bryter strömmen endast för den del av elutrustningen som är ansluten till skyddsjord. Har du gamla, ojordade, vägguttag i någon del av lägenheten skyddas de inte av jordfelsbrytaren.
Tänk på att testa jordfelsbrytaren några gånger varje år.
Alla elmätare fjärravläses varje månad av elnätsägaren, Fortum Distribution.
Ventilation
Luftmängden som måste omsättas i våra lägenheter är 10-20 liter per person och sekund. Uppnår vi inte detta stannar dålig lukt, fukt och för hög halt koldioxid kvar i lägenheterna.
Tilluften tas in via springventiler i överkant på fönstren. För att ventilationen ska fungera måste dessa vara i öppet läge; justerar ni själva den nyligen inställda ventilationen förändras luftomsättningen.
Föreningen har utrustat samtliga frånluftsfläktar med tryck- och temperaturstyrning, vilket innebär att när utetemperaturen sjunker avtar även fläktens varvtal.
Du kan själv bidra till ett bra inomhusklimat, bland annat genom att undvika drag från dina fönster. Tätningslister köper du på närmaste bygghandel. Vid vädring är det bra att inte ha fönstren öppna någon längre tid.
Vatten
För att hålla nere föreningens kostnader för el och vatten är det bra om du tänker på att minska vattenförbrukningen och på att släcka ljuset i de gemensamma utrymmena.
Vid behov av vattenavstängning sker det tidigast kl 09.30 och senast kl 15.00, ej mellan kl 12.00-13.00. Tag kontakt med förvaltningskontoret för avstängning, senast dagen innan.
Du som har tvättmaskin i lägenheten; se till att tvätta minst en gång per vecka så att inte vattnet i vattenlåset dunstar med dålig lukt som följd!
Använd aldrig frätande kaustiksoda vid rengöring i lägenhetens avlopp.
Tillstånd av styrelsen krävs bland annat vid installationer av el och VVS.
För att undvika vattenläckage, kontrollera diskmaskiner, kylar och frysar lite då och då. Lägg gärna ett skydd under maskinerna så att eventuellt droppande vatten kan rinna ut.
Senast uppdaterad 2024-03-10